二手房过户，房主夫妇在国外这次只回来了一个，带着委托来签字的。请问1，过户用委托对我们买方有啥影响不，如果房主夫妇以后有纠纷会不会影响我们。2，这个委托必须是大使馆出的才行吗，房主在国外。3，是不是只要房交所能够给过户就证明委托有效，后期纠纷和我们没关系
2018-03-30 09:20确定是本人委托的就可以，委托就有效，房主夫妇有什么纠纷，是他们之间的事，只要核实确实是本人委托，跟你就没有关系。必须大使馆出，房产部门能给过户，委托就有效，过户完事，就跟原房主没关系了
2018-03-30 09:38:50