判决生效后开始执行，可由法官直接冻结开发商账户上的存款，开发商名下的房产可以予以冻结、拍卖。如果还执行不到款项，可以将开发商立为失信人员，予以信用惩戒。开发商有能力拒不履行生效裁判文书，那你可要求以拒不执行生效裁判文书罪，追究相关人员的刑事责任。