您好，我租的房子被楼上淹了，房子当天就没法住人，然后我就违约搬出去了，被水淹的当天我有打电话通知房东，请问这个违约金需要我拿吗？其次我的没有拆商标的商品被水泡了需要楼上业主理赔对吗？楼上对我的商品要是不理赔怎么办？商品出厂价3千左右。谢谢。