我在个人手里买套房子，当时是按正常房子买的！然后我准备贷款，卖家也同意了！然后我们就签了合同，他吧钥匙给我我就开始装修，房子装一半了！准备过户的时候他告诉我是廉租房，廉租房正常是不能过户的吧？然后购房合同上写着违约金1万块钱，请问他这算违约吧！