本人城镇户口，在2O15年想回老家建房，本村同村村民提出10万卖一亩地给我，并确保我能在地上建房，但后来他不能保证我 在地上建房，2016年双方协议，地退还给他，他退还1O万元给我，当时他提的条件是10万元无息借给他3年，当时他就打了一借条。现3年约定时间己到，对方说没钱，要钱就只有哪块地，请问如何处理？问如打官司有什么样的结果？