买房子交了4万定金，现在想退，开发商不愿意，麻烦帮我看一下法律上我退回的几率多大：1.没有签任何合同，我写了个承诺书，如有违约定金不退(1万），承诺书上没写履责时间。2.开发商那边给了一个个人写的收据3.政府限价，开发商要补差价，考虑到首付款困难所以不想要了！