你好，是转的话首先要征求承租人的意见，因为他有优先购买权，只又他放弃此权利，你才能对外转让，否则可能导致转让无效。

首先转租必须经过原房主的同意，其次合同里写明转租房屋的位置，租金，租赁日期，双方核对身份信息作为复印件，再次在协议中约定租赁房与承租方的权利义务。