您好，房主有二套房是不是出售就应该缴纳个税，卖方交啊！如果购房合同中写到由于政府政策原因导致税种，税率，征税标准发生变化的，增加部分由承担更名费用方承担！这是不是就由买房承担啊，是不是不合理的啊？！因为签合同时候不知道房主有两套房，也不知道合同中这么写的！