你好，我在链家买了一套二手毛坯房，房屋总价175万，定金5万，按照合同规定，当月我需支付首付款90万，但房主有70万抵押贷款，合同规定，需在2018年12月31日以前进行解压，现在已经超了15日，未解压，房主违约，应此我要解除合同，但现在房主说没钱，我应该向房主提出诉讼退还一切款项还是应该向链家提出诉讼，赔偿我所有损失？？