你好，咨询一下，我购买了一套公寓，当初是分期购房，付了一半，一年后付剩下的一半，现在付不起剩下的一半，向开发商提出退房，当时和开发商签订的合同中约定退房扣除5%违约金。现在开发商除了扣除5%的违约金，加上2万定金，还有开始交了一个3万参加特价房活动的费用，这三万不在房款之内。现在想咨询一下，合同只约定退房扣5%违约金，并没有约定3万特价房和定金也不退换，这种情况，能要回2万定金和3万特价房的钱吗？