我去年在老家买了一套商品房交了十万的定金，今年八月份签的合同共交了25万多，合同都签了房产局都登记好了现在却说银行贷款贷不下了，售楼部那边说要我们退款，买房子的时候问过他们贷款能贷吗，他们也说能得，但是现在却说贷不下来，去年买房子6500一平方买的，今年涨到了8700一平方，他们只退给我们25万多，但是我们不同意，要求他们按照现在的价格退款，我就想问一下，这样合理吗，有胜算吗