我们租赁的门头房没有去办事处备案，合同上写着租赁期间门窗损坏、下水道不通需要维修和赔偿，但是在租赁的时候不知道下水道有问题之后才发现下水道被人故意填堵，我们自己出钱通了好几次请房东去看房东总是说有事不来，水电费我们都按时交了，窗户玻璃有问题我们换了，卷帘门当初谈好是修我们也修了但房东半路又硬说当时谈的是换，我们没有换，最后押金死活都不退。我们是否有权发起起诉。