我租了间房子，上周日下大雨，阳台地漏冒水，导致房屋进水，找过通下水道的时候过来，确认是总管堵塞，责任不在我，因为房屋进水没法住，我要求退租，现在房东说我违约，并要求赔偿房屋进水损失。房屋泡水，没法住人，存在安全隐患（发霉，细菌），我还有个周岁大小的孩子更加了，合同明确写明，租赁期间甲方（房东）应保障房屋的使用安全，还有一条如因不可抗力原因造成双方损失的，合同自动解除，双方不追究责任