离婚调解书赠与儿子的房产是贷款房，贷款未还清，约定5年后过户给儿子，但未约定剩余贷款由谁还，房产所有人是父亲。房子在第3年被父亲还完余款后卖掉了，儿子也同意。第5年儿子要求把卖房全款给他，父亲认为既然儿子同意卖，事实上等于放弃接受赠与，无需给他钱，即使给钱，也不能给全款，只能给离婚前夫妻共同财产部分，后面的余款在离婚后由父亲还的不应给儿子，哪个说的对？谢谢。