我有一套房产，属于贷款购房，父亲因资金问题与放款人达成借款意向，借款时，放款人担心法律不保护高额利息，要求与我签订一份房屋买卖协议（协议未经过任何机构认证，属私下签约）的形式放款，房屋继续由借款人居住，借款利息在协议中以房租形式约定。协议签订时我对象不知情，更没有签字参与，我父亲找人做了一本假房产证交给放款人，我签字后该事就没再关注，放款及款项往来也均没有经过我。请问该协议是否有效？