购买商品房，房子已经过户，所有款项都交付原房主，只差最后一步交钥匙，但在交钥匙之前才知道原房主私自隐瞒实情，曾经以这套房子为抵押私人贷款35万元，现在讨债人知道房子已卖就赖在房子里不出来，当初在中介签购房合同的时候房主就已经隐瞒，现在购房合同日期已过，我也拿没法拿钥匙，我现在走什么法律程序