您好，我想咨询关于房子的问题：我在2018年1月22缴纳定金，但并未签订协议，因为开发商说到3月份就直接签合同，大概五六月份交房，并且首付款是30％，而一直拖到目前12月底了，说是可以签约了，但必须是50％缴纳首付款，如果10天内不缴纳定为违约，房子另卖？您看我该如何处理更好呢？