您好，，我想咨询一下，我离异家庭，我父亲在我上初中的时候找了一个女的，但是他们没领结婚证，现在我父亲去世了，她曾经在我父亲头七的时候骗我写了一份协议书，说以后房子卖了分她一半，但是后来在我姑姑那里听说我父亲的死因后不想给他一半了，我想问问这份协议书作数吗？房产是我父亲的名字，至今也是我父亲的名字 还有要是走法律程序让他净身出户胜算率大吗？