您好，如果我现在购买亲戚的房子，但是他贷款未还清，还有十五万，大概还要还8年，现在有两种方案，一是直接购买过户，重新作贷款，还剩余的15万，但听说利率会比之前作的贷款高？还有一种方案是先签买卖协议，先不过户，继续以他家的名义还清贷款再过户，请问哪种方案好一点？