您好，我是建筑设计公司的，2014年4月，甲方开发商通过协议形式将2套指定住宅抵押给我作为延付设计费的保障，协议约定抵押期3个月，逾期未付款，视为开发商自愿将该房屋抵做设计费。 期间开发公司多次承诺付款，截止目前，款未到，而且房产未经过我同意另售他人，我该怎么办？