你好，我家的房子是三层面积小，哥哥家的是两层面积大，现在还有三间半的土房，哥哥意思他占两间，我一间半。我的房比他多一层，但是面积小。在法律上分房是按面积还是楼层，顺便帮我看下这份协议，这是前几年写的，爸爸后来说不算数了。我们也都没有按协议上的实施，现在这份协议受法律保护吗