我是房东，房客和我签的租房合同到2019年10月到期，12月22日突然说不租了，这是违约一；我们签的押二付一的合同，开始执行很好，从四月份开始，跟我说有些困难，让我宽容一下，两个月一付，后来9月份把7月和8月的房租付完之后，一直到现在还没付房租，这是违约之二。合同是在一家房产中介签的三方协议，事实比较清楚，所以我希望走司法程序解决此事。