二手房，我是买方，交易合同是当时中介找一名员工假装房主亲属代签，但合同上有中介的章，然后首付款我已经付了12万给中介，卖方现在称没收到首付款不过户，卖方手里有一份委托中介全权代理并代收首付和代签交易合同的合同，但没标注代签交易合同的人名，如果能拿到卖方与中介签署的同意中介作为代签和替卖方收取首付款的合同复印件的话，可以起诉卖方吗？起诉后有什么效用？