律师咨询，你好律师，我想问一下我是男方，被起诉离婚，想争取孩子抚养权，孩子一岁戒奶后一直跟着我的父母我有多大的机会能争取到孩子，还有房子是婚前买的，婚后在一起还贷三年，房子升值及婚后的房贷我们该怎么分配，还有我们共同开了一家店，店里货物总计七万元，有一辆车婚后购买，还有七万元欠款，财产该怎么分配