10月7日婆婆被绿地的销售人员叫去，说是最后一天有购房优惠，签了订购协议，定金付了2万元，是一楼69平方的房子，第二天我才知道，我觉得房子太小住不了，遂在10月9日找绿地销售人员和经理协商换个面积大的，对方以订购协议上备注一栏手写的“不退不换不更名”为由拒绝换房和退押金，请问这是霸王条款吗？有法律依据吗？