合同签订后对买卖双方都具有法律约束力。作为房屋的卖方，你反悔不想出卖房屋了，买方可以要求你继续履行合同，或者要求你双方返还定金或支付违约金。也就是说，如果卖方愿意接受双方返还定金或支付违约金，那么合同可以就此解除，如果买方不接受，那么你就得继续履行合同。