二手房家具家电纠纷，我是卖方，交接房子的时候只有我和买方双方在，再交接完买方已经入住一个月之后突然告知合同里写到的房价中包含的一样家电不能正常使用，再可以维修的情况下，要求我换个新的给他，我可否拒绝
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