我在即墨买了一套房子，春阳丽景原来的华侨幸福里，成交价是九十万左右，首付百分之四十，大概交了三十六万左右已交，但是他们给网签的话网签价是七十四万，购房之前并没有说明，现在又需要补交九万首付款，并且不给开发票，认购书上写的很清楚，总价九十万，首付款三十六万，贷款五十三万，他这是不是存在欺诈消费者？现在房屋已经涨价，我现在如果退款能不能让他赔偿差价？因为房子已经涨价，再拿这些钱买不上了