朋友一厂房闲置多时让我帮忙招商，我实地考察，感觉证件齐全就果断的租下来进行食品加工，刚开工不久，食药局例行检查，说我这营业执照和生产许可证出租违法，要求停业整顿，这时跟朋友协商，朋友多日电话不接短信不回。实在没办法申请民事诉讼。 一共签约3份合同《营业执照出租合同，生产许可证出租合同，厂房出租合同》，前面两份为法了，第三份还生效吗，我还能要回来我的租金吗？