我准备买一套房子（通过中介，贝壳），房子本身有抵押170余万。房主答应过户前还掉这170余万。然后去房产局过户交易。我担心他还有别的债务关系，比如他借了某某几百万，某某在我过户前已经起诉，并且法院已经判决。那么是否影响我这套房子交易，拿到房产证后会被法院判决交易无效。