您好，情况是这样。本人于3年前从黄某处购买一套房，该房系单位分房，集资房。因该房无房产证，故本人与黄某签订房屋买卖合同，并进行公证。合同规定房产证下来后黄某有义务与本人进行房屋过户手续。但是近期房产证已经下来，但是黄某因当年房屋价格卖低而向本人索要10万元钱才肯过户，请问律师，本人走法律程序应该注意什么问题？谢谢您。