和女方办了婚礼，但一直没有领结婚证。办婚礼前贷款买了房子，房子写了两个人名字，贷款我是主担保，她是副担保，首付是我出的，贷款也是我在还，装修双方各出了一半钱。在一起三年后，她提出分手，想要回她出的装修钱和房子增值的钱，房子归我。但是房子贷款还没还清，无法把她的名字从房产证上去掉，这种情况怎么处理？