这种不能更名的房子最好不要买，风险比较大，房子属于不动产，法律以登记为准，不能登记在你名下，你就不是合法的所有权人，花钱了也白话，非常麻烦

您好，如果不能办理产权证，建议这种房子不要买，房屋作为不动产对外公示的形式是产权登记，只有进行产权登记才能对抗第三人，所以，不能办理产证或产权登记的房屋买下来后会有一定的风险。