你好！我昨天晚上在中介签了一个房屋买卖合同，并支付给卖家2万元，支付给中介5000元，那套房子是顶楼，原业主把露台改成了两间卧室，冲着房子三室去买的，结果今早去问物业，物业说那算是违章搭建，他们会报备城管处，如果后期喊拆会被拆，不拆会影响征信或者冻结房产，在看这个房子的时候我也知道是搭建的，但不知道是否违章搭建，合同上也写了两间卧室是露台搭建、真实存在，没有写是否合理搭建，合同上面写的是房子的房产证上的实际面积，也没有包含那两个露台搭建的卧室。但合同上面写着违约的话，违约方要付房屋总价的20%，我现在不想买了，这算我违约吗？并能退那2.5万吗