租房时：因为房子是顶楼，有机房！所以口头问房东晚上会不会吵？房东说不会，我们就签_免费法律咨询

租房时：因为房子是顶楼，有机房！所以口头问房东晚上会不会吵？房东说不会，我们就签合同了！可第二天发现晚上很吵！噪音以超过45分贝！我要求退房，但房东要扣我一个月租金！我会起诉，请问我的胜算会怎样？

2019-03-02 10:52

共4个律师回复

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宋毅律师

回答数：85好评数：33

00'21''

2019-03-02 10:53:46

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王巍律师

回答数：3213好评数：222

00'10''

2019-03-02 10:54:06

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朱迪律师

回答数：4870好评数：1750

但我现在才知道中介的两个人没通过他们公司，自己把中介费收下了！所以中介要是取证可能会出现问题！因为他要证明我当场囗头问过房东是不是不吵！

起诉的费用是多少？我在广州，还有就是起诉的流程是怎样的？

解除合同返还租金

房东不同意

2019-03-02 10:54:11

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陈晓婷律师

回答数：41

一般来说生活区域的噪音超过50分贝会影响生活。如果与房东协商退房不成功，根据房屋租赁合同是否有关于房屋适租条件的约定条款，如噪音的确影响正常居住的合同约定条件，可以要求解除合同，提起诉讼。如无相关约定，您可以房东未如实告知房屋其实情况为由要求解除合同。胜诉的概率需结合您的证据综合作出判断，现阶段无法给出明确答复

2019-03-02 11:03:51

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