你好，我朋友跟他老婆离婚3年了但一直在一起同居，离婚时房子和孩子都归女方所有，离婚后以女方名义贷款20多万元给我朋友做资金周转，但是亏了。现在我朋友他老婆喜欢了别人，要与我朋友分开，我朋友不同意，后来他们私自签了一个协议，协议说以前他们的离婚判决书无效，房子，孩子归我朋友所有，我朋友还所有欠款（欠款是他老婆的名义贷款的），请问他们的协议有效吗？我朋友还完欠款以后他老婆再来要房子和孩子怎么办？