2018年2月和承租人签了三年合同 租金交了一年 今年问他要第二年的房租一直以不正当理由要求我们减免两个月房租 不同意就一直不交到今天已经差不多拖欠一个月房租了 十天前发了催款函给他让他收到函五日内交清房租 逾期不理会视为违约 我们就停水停电收回房子解除合同 但是他在催款函到期前一天发了解除合同告知书 之后和他商谈本来说好减他4000然后他就交清房租 结果现在又反悔说要一个月一个月付房租