您好，我想咨询一下，我想买个二手房，但是一直联系的是房主的女儿，这个房子属于还迁房，暂时过不了户，卖房只能签协议，但是房主本人没在，他女儿能代替他妈妈和我们签协议吗？他女儿有权利代替他妈妈卖房子吗？怕后期有什么麻烦事
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