开发商不履行合同可以退款吗？ 在2013年购买了一商铺，签订5年返租协议，18年截止。从14年开始返租钱就一直很难准时到账，5年合同内的租金还欠2年没给，19年也没有续签合同，但开发商一直使用该商铺，去年10月到法院起诉，胜诉，法院也没有执行到租金，原法人为逃避债务，更换法人。 请问现在这种情况下，我们可以根据《合同法》开发商不履行合同，逃避债务条例，解除购房合同，要求退款吗？