我是女方，谈了一个男朋友现已怀孕，但是我不知道他已经结婚，现在才知道他和我在一起是想让我为他生个孩子，因为他老婆生不了，他承诺付我20万人民币，一套房，一台车作为补偿，孩子生下来户口上在女方，倘若将来他要转走孩子户口再给我40万人民币，但是这一切他老婆不知情，请问这种口头协议是不是没有法律效应？应该签订什么协议受到法律保护呢？还有我应该考虑哪些方面对自己有利呢？