兄弟两个，两处平房，父母口头分家，但是不写协议，也不让过户，分家内容目前兄弟两个都同意（之前不同意，因为两处平房不一样大），但是哥哥也不想写分家协议，弟弟怎样才能保证自己的权益？父亲不让过户，可以让父亲写个赠予证明吗？这个怎么才能具有法律效益