我妹妹是精神分裂症病人，她名下可以购置房产一套，是五年内不能上市的经适房。由于她无能力购买，因此由我出资购买，想签个协议说明房子名义是她的，但与她并无关系，到时由我处置。请问，这样的协议有法律效力吗？如果五年后房子买卖时我妹妹不承认不配合，或者完全丧失行为能力，我现在应该如何防范风险？现在我父母都健在，由于我妹妹无配偶无子女，我父母是监护人，如果她将来对抗不配合，他们是否有处置她财产的权利呢？谢谢
2018-10-07 14:52首先，不用等到五年后，就代持协议而言，很多地方的司法实践是，为规避限购政策的代持，是无效的。其次，精神病人签的任何协议，都是效力待定的。所以，建议谨慎。
2018-10-07 15:16:58