你好，我找了房屋中介，和中介及卖方签了房屋交易合同，但由于我认为房子不适合不想买了，在签合同的时候我没有见到卖方本人以及房产证，我觉得房屋中介有欺骗行为，但合同里约定如果是买方违约，应当付给中介总房价的3%中介费、给卖方付总房价的20%违约金，我现在提出违约，这些中介费和违约金要交吗