我是男方，夫妻婚内购置一套房，房贷我已自己还清，用生意周转不利，用房屋做抵押贷款一百万给银行，现因还不上贷款银行起诉，女方偷偷存了几百万私房钱，不帮忙还还怕受牵连要求离婚，对外宣称没钱，现在房子市值两百万，我想把房子抵押给民间借贷还银行贷款，若日后民间借贷还不上就房屋给人家，目前还没卖，预算卖房款还剩点不多，也不想女方来分这个钱，请问我是该先办离婚手续，还是先还贷，办离婚手续需要注意什么？