卖方2月份接手办理买方的抵押贷款,8月份通知买方,说是买方资质不好,银行不批款,按照合同约定5月底给尾款,已逾期两个多月,要买方赔偿违约金,买方从银行了解的情况是银行没有额度,而且买方的资料也没提交到银行,这种情况买方需要承担违约责任吗?
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