在2012年的时候，别人要和我家更换宅基地，约定的是宅基地换宅基地，他们家就在我家地方上面建了新房，那么他家的宅基地就是我家的了，但是他们的房子一直没有拆，七年过去了，现在国家要拆迁，那么拆迁款是属于谁的？
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你好，双方如果已经变更宅基地的话，拆迁款属于宅基地的使有权人
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