你好，我有一处房产没有办理房产证已有20年，现在由于工作原因，最后一批办证我也没有接到通知。我联系到了开发商代理他们的意思是，房产证好办，但是现在房子值钱了想借着办证收取我大笔办理费用，否则不给我办理，请问这样做违法吗，具体哪条，我该如何维权