协议离婚可以，没有产权的房子可以协议分配，抚养费可以协商，一般以年收入的20-30%为宜，具体根据收入而定。

能协议离婚的，建议尽快草拟离婚协议并办理，以免当事人意见反覆。协议离婚的条件法律未多加干涉，只要双方同意且不违反强制性法律规定即可。

双方协议离婚，由男方支付女方抚养费没有法律依据，如有子女，子女归女方抚养，可由男方支付子女的抚养费。房产分割，双方协议，协议书上写清楚即可。