你好，我是上个月买了一套小产权房，在县幼儿园旁边，是顶楼，付了半款10万块钱，一付钱之后签了合同，前天去新房那看房，门口被建房局执法大队写了拆字，去咨询后说这套房子是违建的要拆掉，找卖主协商，不给退款给我，说我没有证据，退款的话要收我的违约金，请求法律给我帮助，谢谢