你好，法定监护人与房开公司均有责任，具体责任比例划分结合双方过错程度进行综合判断，调解不成，可就具体损失向法院提起诉讼。

小孩的监护人有一部分责任，另外售楼处没有警示牌也要承担一部分责任。根据民事诉讼法和民法通则有关规定应当属于混合过错责任。